คำนวนสินเชื่อบ้าน

คำนวนสินเชื่อบ้าน

คำนวนสินเชื่อบ้าน กู้ยืมเงินซื้อบ้าน แล้วต้องการคำนวณค่า ผ่อนบ้าน แบบที่มองเห็นอัตราค่าดอกเบี้ย ปริมาณปีที่จะต้องผ่อน งวดที่จำเป็นต้องจ่ายชัดๆถ้าหากจะให้ชีวิตง่ายดาย มากยิ่งขึ้นก็จะต้องทดลองใช้โปรแกรมช่วยคำนวณนะจ๊ะ

แจกสูตรคำนวณค่า ผ่อนบ้าน ฟรี!?

บ้าน ที่พักที่อาศัย ปัจจัยสำคัญๆของชีวิตคนทุกคน และก็ถ้าคุณกำลังจะซื้อบ้านหรือลงทุนให้ชีวิตด้วยการซื้อที่พักที่อาศัยเป็นหลักแหล่งสักข้างหลัง อาจจะต้องการจะทราบเนื้อหาสำหรับในการผ่อนบ้านเพื่อประกอบกิจการตกลงใจกันก่อน ซึ่งวันนี้พวกเราจะก่อให้การคำนวณค่าผ่อนบ้านของท่านง่ายมากยิ่งขึ้นอีกมาก ด้วยโปรแกรมคำนวณค่าผ่อนบ้านจากคุณ Agent Molder สมาชิกเว็บพันทิปดอทคอม

ดอกที่กู้ซื้อ เงินผ่อนชำระที่จำเป็นต้องผ่อน และก็ปริมาณปีที่ควรจะเป็นหนี้สิน เนื้อหาที่เพียงแค่คิดก็มึนตึ้บ โปรแกรม Excel บ้านๆใช้งานง่าย ดูก่อนยละเอียดได้กระจ่างแจ้งตัวนี้จะแบ่งเบาภาระคำนวณค่าผ่อนบ้านน่าปวดศีรษะให้ท่านเอง

การมีบ้านของตนเป็นสิ่งที่ผู้คนจำนวนมากใฝ่ฝัน แม้กระนั้นการจะมีบ้านสักข้างหลังสำหรับผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อย ก็ไม่ได้ง่าย ด้วยเหตุว่าการซื้อบ้านนั้น มีกรรมวิธีการมากมายขั้นตอน หนึ่งในซึ่งก็คือ “การคำนวณสินเชื่อเพื่อซื้อที่พักอาศัย” ซึ่งสำหรับผู้ที่ไม่เคยขอกู้ หรือติดต่อแบงค์เลย อาจมองว่าเกิดเรื่องชักชวนปวดศรีษะรวมทั้งยุ่งยากอยู่ไม่น้อย เนื่องจากปัจจุบันนี้สถาบันการเงินแต่ละที่ มีข้อแนะนำที่นานาประการ รวมทั้งแตกต่าง ส่งผลให้เกิดความยุ่งยากสำหรับในการเทียบมากเพิ่มขึ้น

คณะทำงาน “คลังเก็บของบ้าน” ก็เลยสะสม แบบคำนวณสินเชื่อ จากสถาบันการเงินต่างๆเพื่อคุณได้เรียนรู้ข้อมูล รวมทั้งเทียบวงเงินสำหรับเพื่อการขอกู้ , ช่วงเวลาที่ขอกู้, อัตราค่าดอกเบี้ย, ข้อจำกัดต่างๆรวมถึงความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการผ่อนส่งในแต่ละเดือน เพื่อเป็นตัวช่วยสำหรับเพื่อการติดสินหัวใจได้มากเพิ่มขึ้น

ขณะนี้ใครกันแน่เงินไม่คล่องมือ กู้สินเชื่อจากแบงค์เป็นอีกตัวช่วยเพิ่มเงินในกระเป๋า ซึ่งจะต้องบอกก่อนว่าก่อนจะไปกู้สินเชื่อนั้นควรจะคำนวณสินเชื่อกันก่อนครับผม โดยเฉพาะอย่างยิ่งใครกันแน่ที่กำลังจะซื้อบ้านมือชั้นยอดหรือบ้านมือสองราคาไม่แพงจิตใจ ทำขณะนี้มีลดรวมทั้งจัดโปรโมชันพิเศษกันอยู่ การคำนวณสินเชื่อพื้นฐานเพื่อประเมินวงเงินสินเชื่อ ประเมินความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการกู้เกิดเรื่องที่ไม่สมควรละเลยครับผม วันนี้ผมนำเครื่องไม้เครื่องมือคำนวณสินเชื่อพื้นฐานทั้งยังแบบสำเร็จรูปและก็คำนวณด้วยตัวเองมาชี้แนะกัน

แนวทางคำนวณสินเชื่อด้วยโปรแกรมสำเร็จรูป

ปัจจุบันนี้แต่ละแบงค์ก็จะมีเครื่องไม้เครื่องมือคำนวณสินเชื่อให้พวกเราอย่างอัตโนมัติอยู่แล้ว แค่เพียงพวกเรากรอกข้อมูลพื้นฐานลงไประบบก็จะคำนวณสินเชื่อมาให้อย่างเป็นระเบียบ ผมขอยกตัวอย่างจากธนาคารอาคารสงเคราะห์หรือ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ มาให้มองกัน

ในเหตุการณ์แบบงี้ พวกเราควรซื้อบ้านดีหรือไม่ แล้วเวลาใดกันนะที่น่าจะซื้อบ้าน Baania ขอบอกว่า ถ้าหากต้องการมีบ้านเวลาใด หรือเล็งบ้านไหนไว้ นี่เป็นอีกจังหวะดีของผู้ที่พร้อมแล้วขอรับ ยิ่งผู้ใดกันความคาดหวังว่าจะก่อสร้างบ้านในฝันกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ นั้นเหมาะสมมากๆเพราะเหตุว่า ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ​เขาส่งโปรฯ สินเชื่อเด็ดๆมาให้ผู้ที่ปรารถนาซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง และก็ผู้ที่อยากก่อสร้างบ้านกันแล้ว มาดูกันครับผมว่ามีอะไรบ้าง

อยากได้บ้านใหม่แกะกล่อง จำเป็นต้องสินเชื่อบ้าน New Home

ตอนนี้โปรฯ บ้านรวมทั้งคอนโดมีมากมาย ลดทะลุ แจกของแถมฟรีกระจัดกระจาย แถมผ่อนให้ฟรี นาทีทองแบบงี้ ผู้ใดกันที่เล็งหาบ้านใหม่วงเงินไม่เกิน 2.5 ล้านกันอยู่จะต้องไม่พลาด นอกเหนือจากโปรฯ บ้านจะก็ดี โปรฯ สินเชื่อบ้านก็จะต้องดีและก็ตามด้วย ถึงจะได้แม้กระนั้นความคุ้ม คุ้ม คุ้ม อย่างสินเชื่อบ้าน New Home จากธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สินเชื่อบ้านดอกต่ำ 6 เดือนแรก 1.99 % บาท ผ่อนนานถึง 40 ปี มาดูเนื้อหาความว้าวของสินเชื่อบ้านตัวนี้กันนะครับ

สินเชื่อ New Home กู้ซื้อบ้านแบบไหนได้บ้าง

สินเชื่อบ้านตัวนี้ สำหรับกู้เพื่อซื้อที่ดินพร้อมตึกหรือแฟลต โดยหลักรับรองที่เอามาขอกู้จำเป็นต้องไม่เคยโอนกรรมสิทธิ์เปลี่ยนมือมาก่อน หมายความว่ากู้ซื้อบ้านหรือคอนโดใหม่นั่นเองขอรับ ต้นไม้ทนแดด

โดยวงเงินที่จะกู้ได้รวมทุกบัญชีภายใต้หลักประกันเดียวกันนั้นควรเป็นวงเงินตั้งแต่ 1.5 ล้านบาท แต่ว่าไม่ถึง 2.5 ล้านบาท ซึ่งจะให้กู้ตามเกณฑ์หลักประกัน รวมทั้งตามเกณฑ์รายได้ เป็นไปตามระเบียบกฎเกณฑ์สำหรับปฏิบัติงานสินเชื่อของแบงค์ขอรับ

ในส่วนของช่วงเวลาสำหรับในการผ่อนนั้นจัดว่าสูงมากมายๆเลยนะครับ โดยต้องไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับช่วงเวลาที่ขอกู้จำเป็นต้องไม่เกิน 70 ปี นอกจาก กรณีเจ้าหน้าที่รัฐตุลาการ อัยการ หรืออื่นๆที่แก่เกษียณอายุมากยิ่งกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับช่วงเวลาที่ขอกู้จำเป็นต้องไม่เกิน 75 ปีนะครับ

สินเชื่อ New Home ดอกต่ำไหม

ถ้าให้เอ๋ยถึงสินเชื่อบ้านดอกต่ำสินเชื่อ New Home จาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ตัวนี้ ควรจะเป็นตัวเลือกลำดับที่หนึ่งเลยครับผม เนื่องจากว่าดอก 6 เดือนแรกจะอยู่ที่ 1.99% ต่อปี แค่นั้น และก็เดือนที่ 7 – 12 = 2.80% ต่อปี สำหรับปีที่ 2 = MRR – 3.15% ต่อปี และก็ปีที่ 3 = MRR – 2.65% ต่อปี ถ้าหากเทียบเคียงให้เห็นได้ชัดๆก็ดังเช่นว่า ถ้าเกิดกู้ซื้อบ้าน 1.5 ล้าน ก็จะผ่อนเงินงวดแต่เดิมต้นเพียงแต่ 5,200 บาทเพียงแค่นั้น Phuket Villas

ไม่เพียงแต่ดอกจะต่ำแค่นั้นยังละเว้นค่าธรรมเนียมสำหรับเพื่อการยื่นกู้ปริมาณร้อยละ 0.1 ของวงเงินนิติกรรมด้วยครับผม ส่วนค่าธรรมเนียมอื่นๆให้เป็นไปตามระเบียบกฎเกณฑ์สำหรับปฏิบัติงานสินเชื่อของแบงค์

พอใจสินเชื่อ New Home สมัครได้ถึงเวลาใด คนใดที่พอใจสินเชื่อบ้าน New Home อย่าลืมตรวจคุณลักษณะครับว่าเป็นลูกค้ารายย่อยทั่วๆไป รวมทั้ง เป็นลูกค้าผลประโยชน์ขาดเงินฝาก พร้อมตระเตรียมเอกสารเฉพาะบุคคล เอกสารด้านการเงิน และก็เอกสารหลักประกันให้เป็นระเบียบเรียบร้อย แล้วไปยื่นคำขอกู้และก็อนุมัติได้ตั้งแต่วันนี้ -ถึงวันที่ 30 เดือนมิถุนายน 2564 แล้วก็ทำนิติกรรมด้านในวันที่ 30 เดือนกรกฎาคม 2564 นี้แค่นั้น แต่ว่าแม้แบงค์ให้สินเชื่อเต็มวงเงิน 10,000 ล้านบาทของโครงงานแล้ว แบงค์ขอสงวนสิทธิ์สำหรับเพื่อการระบุช่วงเวลาจบโครงงานยังไม่ครบกำหนด บ้าน

สินเชื่อบ้านตัวต่อมาที่จะชี้แนะสำหรับผู้ที่ต้องการที่จะให้บ้านในฝันแปลงเป็นจริงได้อย่างไม่ยากเย็นก็คือสินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB สินเชื่อบ้านสำหรับผู้ที่มักจะวางแผนชีวิตได้ยาวๆล่วงหน้าถึง 5 ปี พร้อมผ่อนนาน ผ่อนต่ำเริ่มล้านละ 2,800 บาทต่อเดือนเพียงแค่นั้น หากต้องการรู้แล้วว่าสินเชื่อนี้เป็นยังไง

ถ้าปรารถนาซื้อบ้าน ทาวน์โฮม คอนโด อีกทั้งมือชั้นยอด มือสอง หรือจะก่อสร้างบ้าน รวมทั้งซื้อที่ดินแล้วก่อสร้างบ้านเพื่อพักอาศัยกับผู้ที่พวกเรารักสักข้างหลัง สินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB จะสามารถช่วยสานฝันให้ได้ครับผม

โดยวงเงินที่กำลังจะได้รับนั้นจะเป็นไปตามตามเกณฑ์หลักประกัน และก็ตามเกณฑ์รายได้เป็นไปตามระเบียบกฎเกณฑ์สำหรับปฏิบัติงานสินเชื่อของแบงค์

สำหรับช่วงเวลาผ่อน เรียกว่าจุใจ เนื่องจากว่าผ่อนได้นานตั้งแต่ ไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน รวมทั้ง ไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับช่วงเวลาที่ขอกู้จำต้องไม่เกิน 70 ปี ละเว้น กรณีเจ้าหน้าที่รัฐตุลาการ อัยการ หรืออื่นๆที่แก่เกษียณอายุมากยิ่งกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับช่วงเวลาที่ขอกู้จำเป็นต้องไม่เกิน 75 ปี บ้าน

จุดแข็งสำคัญของสินเชื่อ Dream Homes by GHB อยู่ที่อัตราค่าดอกเบี้ยครับผม ด้วยเหตุว่าช่วยทำให้พวกเราคิดแผนยาวๆได้อย่างเห็นได้ชัด โดย 3 ปีแรกจะอยู่ที่ 3.25% ต่อปี แล้วก็ปีที่ 4-5 จะอยู่ที่ 4.15% ต่อปี ซึ่งถ้าพวกเรากู้ 1 ล้านบาท พวกเราก็จะผ่อนเริ่ม 2,800 บาทต่อเดือนแค่นั้น แถมยังนอกจากค่าธรรมเนียมสำหรับเพื่อการยื่นกู้ปริมาณร้อยละ 0.1 ของวงเงินนิติกรรมด้วย

ถ้าคนไหนกันมองเห็นสินเชื่อ Dream Homes by GHB แล้วคิดว่าช่างน่าดึงดูด อย่าลืมตรวจคุณลักษณะว่าเป็นลูกค้ารายย่อยทั่วๆไป แล้วก็เป็นลูกค้าผลประโยชน์ขาดเงินฝากหรือเปล่า ถ้าเกิดใช่สามารถจัดเตรียมเอกสารส่วนตัว เอกสารทางด้านการเงิน และก็เอกสารหลักประกันให้เป็นระเบียบ แล้วไปยื่นคำขอกู้และก็อนุมัติได้ตั้งแต่วันนี้ -ถึงวันที่ 30 เดือนมิถุนายน 2564 และก็ทำนิติกรรมด้านในวันที่ 30 เดือนกรกฎาคม 2564 นี้เพียงแค่นั้น แม้กระนั้นแม้แบงค์ให้สินเชื่อเต็มวงเงินของแผนการแล้ว แบงค์ขอสงวนสิทธิ์สำหรับในการระบุช่วงเวลาหมดแผนการก่อนที่จะครบกำหนด

มิได้บลัฟอีกเจ้านะ แต่ว่าที่ผมไม่เอาเรื่องภาษีไปรวมในโปรแกรมด้วย ด้วยเหตุว่าภาษีมันเรื่องประณีตและวิจิตรบรรจง อย่างไรพวกเราก็จะต้องจ่ายภาษีแน่นอนไม่ว่าจะส่ง จะผ่อนกี่ปี ก็จำเป็นต้องจ่ายภาษี หากจะเอาดอกไปลดภาษี เสนอแนะว่าไปเอาใบเสร็จรับเงินมาบวกกันตรงๆดีมากกว่านะครับ ถึงโปรแกรมจะละเอียดเพียงใด แต่ว่าก็ไม่ใช่ค่าจริงๆที่จะนำไปใช้ได้ครับ ผมเลยว่าภาษีมันไม่มีความจำเป็นที่จะต้องเอามารวมสำหรับในการคำนวณค่าผ่อนบ้าน