เลือกทำเลบ้าน Pantip
เลือกทำเลบ้าน Pantip มีเพียงแค่เงินซื้อบ้านสิ่งเดียวคงจะน้อยเกินไป เพราะว่าบ้านที่ดีไม่ใช่แค่บ้านที่มีทำเลที่ตั้งเยี่ยมๆหรือดูแลโดยแบรนด์ดังเพียงแค่นั้น แต่ว่าจะต้องเป็นบ้านที่ชื่นชอบเจ้าของบ้านด้วย ก็เลยจะมีผลให้ผู้อาศัยสุขสบายอย่างแท้จริง ซึ่งคุณ kiwimissie สมาชิกเว็บพันทิปดอทคอม จะมาแบ่งปันประสบการณ์แนวทางเลือกซื้อบ้านยังไงให้ถูกอกถูกใจ พร้อมทั้งเนื้อหาต่างๆก่อนที่จะคิดที่จะตัดสินใจซื้อบ้าน
ฝนที่เริ่มตกลงมาเรื่อยระยะนี้อาจคลายร้อนก้าวหน้าเลยใช่ไหมล่ะ เพราะฉะนั้นแลนด์แอนด์เฮ้าส์ก็เลยขอคัดสรรไอเดียตกแต่งบ้านที่ช่วยทำให้คุณได้สนิทสนมความเย็นฉ่ำของหน้าฝนเพิ่มขึ้นมาฝากยืนยันว่าจะได้บ้านที่งามรวมทั้งเย็นสบาย เพียงแค่ทดลองปฏิบัติตามไอเดียพวกนี้
โซนทานอาหาร>> อยากที่จะให้ทดลองตกแต่งด้วยเครื่องเรือนรวมทั้งจานชามสีเขียวกับฟ้าด้วยเหตุว่าจะก่อให้พวกเรารู้สึกสบายตาราวกับได้อยู่ใกล้กับธรรมชาติเพิ่มมากขึ้น ดังนี้บางทีอาจแซมสีส้ม-เหลืองเข้าไปสักนิดสักหน่อย เพราะว่าเป็นสีที่จะกระตุ้นความต้องการของกินขึ้นมาในทันที อย่างงี้โซนทานอาหารก็เลยงามแถมยังให้ความรู้ความเข้าใจสึกอร่อยเพิ่มขึ้นด้วย
ห้องนอน>> เพียงแค่คุณตกแต่งด้วยกระถางปลูกต้นไม้ดอกไม้เล็กๆหรือมีแจกันงามๆตั้งไว้สักนิดสักหน่อยก็ทำให้พวกเรารู้สึกแจ่มใสขึ้นได้ในทุกเช้าตรู่ที่ตื่น ไม่ต้องเปล่าเปลี่ยวตามสีของฟ้าในช่วงฤดูฝนแล้วล่ะจ้ะ ดังนี้สำหรับผ้าม่านบางทีอาจใช้แบบที่บางสักนิดสักหน่อย พอให้แสงสว่างธรรมชาติลอดเข้ามาได้อย่างเหมาะสม เพื่อห้องนอนมองโปร่งสบายน่าพักเพิ่มขึ้น บ้าน
ห้องรับแขก>> นอกเหนือจากการที่จะตกแต่งด้วยกระถางที่มีไว้ปลูกดอกไม้หรือแจกันดอกไม้เหมือนกับห้องนอนแล้ว ชี้แนะให้ใช้เครื่องเรือนที่เป็นโทนสีธรรมชาติ หรือมีการนำลวดลายธรรมชาติมาปรับใช้สำหรับในการดีไซน์ เพราะว่าจะสร้างลุคแจ่มใสมองสบายได้ชัดเพิ่มขึ้น และก็หากบ้านคุณมีมุมกระจกที่เปิดรับทิวทัศน์สวนด้วยแล้วล่ะก็ บอกเลยว่าจะเข้ากันสุดๆทดลองดูภาพแบบอย่างประกอบกันได้เลย
แนวทางลมผ่านเข้าตัวบ้าน / แดด
(ปลูกต้นไม้บังแดดได้ แต่ว่าบางทีอาจรอคอยต้นไม้โตซักพัก) / บ้านผม ลมเข้าหน้าบ้านฤดู ร้อน ฝน ทำให้บ้านอยู่สบายฤดูร้อน ฝน แม้กระนั้นฤดูหนาวตอน เดือนพฤศจิกายน / เดือนธันวาคม แดดส่องเข้าหน้าบ้าน ลมแปลงด้านเข้าข้างหลังบ้าน จะร้อนกว่าฤดูอื่น – กลางหมู่บ้าน ราวกับที่ จขกท. เลือก เนื่องจากไม่อยู่ขอบรั้ว เผื่อมีมิจฉาชีพกระโจนผ่านรั้วมา ทายใจว่าขโมยอาจจะไม่ผ่านบ้านมาลักขโมยข้างหลังกึ่งกลางหมู่บ้าน
ถ้าเกิดบ้านยังไม่ก่อสร้าง ก่อนจองทดลองคุยกับแผนการบางที่เสริมเติมปรับแต่งได้บ้างบางส่วน คิดแผนเรื่อง ท่อปลวกใต้บ้าน (แยกอิสระหลายๆจุด) / การเดินท่อน้ำน้ำประปา จุดที่จะติดก๊อกน้ำ / เครื่องกรองน้ำ RO / ติดปั๊มน้ำจุดไหน (ที่ RO ดำเนินการแล้วปั๊มไม่ทำงาน) / จุดน้ำเสียเครื่องซักผ้า (น้ำเสีย RO) / กระแสไฟฟ้า (จุดปลั๊กไฟ (เผื่อจ่ายไฟฟ้าให้ RO ด้วย) / หลอดไฟฟ้า ( ถูกใจโคมหลอดขั้ว E27 สำหรับหลอด แอลอีดี) / วางระบบกราวเกรียวด์ ชิดกันกระแสไฟฟ้าดูด) / กำหนดแผนการวางฉนวนกันความร้อน staycool ดก 6 นิ้วบนฝ้า / วางท่อใต้กระเบื้อง(หรือบางคนบางทีอาจเดินท่อขึ้นฝ้า) เพื่อใช้ลากสายลำโพง ตระเตรียมให้ระบบเครื่องเสียง 5.1 หรือ 7.1 เพื่อไว้ดูหนัง
ขั้นตอนสำคัญของวิธีสำหรับการเลือกซื้อบ้าน เป็นการมองหาทำเลที่ตั้งบ้านที่เหมาะสมกับสมาชิกในบ้าน สำหรับใจความสำคัญที่ใช้สำหรับการเปรียบเลือกทำเลที่ตั้ง ตามหลักทฤษฎีที่ถูกแล้ว จำต้องมีการสำรวจหาข้อมูลให้ครอบคลุมในประเด็นต่างๆดังนี้
1.ลักษณะของอากาศ อาทิเช่นอุณหภูมิ จำนวนฝน หมอก ความชุ่มชื้น รวมทั้งแนวทางลม ฯลฯ เรื่องนี้ความเป็นจริงเกี่ยวข้องมากมายกับการอาศัยทั้งยังในด้านของภาวะอารมณ์และก็สุขภาพ รวมทั้งความสบายสำหรับเพื่อการทำกิจกรรมนอกบ้านด้วย สวนสวยอังกฤษจัดเอง
2.กิจกรรมต่างๆในเขตแดน เป็นต้นว่า สนามกอล์ฟ สนามเทนนิส บ่อตกปลา สนามขี่ม้า สระว่ายน้ำ ทะเลสาบลำคลองพายเรือ หาดทราย พื้นที่มองนก และก็สถานที่บริหารร่างกาย ฯลฯ
3.คนใดกันแน่เป็นผู้อาศัยในทำเลที่ตั้งนั้น เพื่อนบ้านมีความสัมพันธ์ความความสบายรวมทั้งความเงียบสงบสำหรับเพื่อการพักอาศัยอย่างยากที่จะแยกออกมาจากกัน เพื่อนบ้านที่ดีและก็มีคุณภาพ เป็นองค์ประกอบสำคัญที่ทำให้ทำเลที่ตั้งบางทำเลที่ตั้งแปลงเป็นทำเลที่ตั้งที่น่าดึงดูดไปได้
4.ความปลอดภัยในเงิน แล้วก็การอาศัย การเลือกทำเลที่ตั้งต้องมีการตรวจตรามองความเป็นมาอาชญากรรม ในรอบๆนั้นว่ามีปริมาณและก็ความถี่มากมายน้อยเท่าใด
5.ความสบายสำหรับการเดินทางเข้าถึง เป็นมองความใกล้ ไกล สำหรับการเดินทางไปถึง
6.เศรษฐกิจในรอบๆนั้นมีความแข็งแกร่งไหม รอบๆใดก็ตามที่สามารถเอามาปรับปรุงทำประโยชน์ในเชิงเศรษฐกิจได้มากกว่า ทำเลที่ตั้งนั้นก็ชอบมีมูลค่าที่สูงกว่าเสมอ
7.ชนิดของบ้านที่มีอยู่ในรอบๆนั้น โดยมองว่าเป็นบ้านลำพัง ห้องแถว ทาวน์เฮาส์ ห้องชุด หรือ อพาร์ทเมนท์ จำพวกบ้านในแต่ละทำเลที่ตั้ง เป็นตัวแสดงให้รู้ถึงจำพวกแล้วก็ประสิทธิภาพของผู้อาศัยในรอบๆนั้นได้อย่างดีเยี่ยม
8.ค่ายังชีพสูงหรือต่ำมากมายน้อยแค่ไหน เหตุค่ายังชีพมีความเชื่อมโยงกับการพำนักโดยตรงทั้งยังในระยะสั้นรวมทั้งระยะยาว ซึ่งไม่สมควรละเลยเรื่องนี้ไป HOME
9.อุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกและก็บริการภาครัฐ ตัวอย่างเช่นน้ำประปา กระแสไฟฟ้า โทรศัพท์ โรงหมอ โรงพัก ส.ดพ. ตลาด สถานที่เรียน หอสมุด สวนสาธารณะ ศูนย์สุขภาพ ขนส่งมวลชน ฯลฯ
10.พื้นที่หรือทำเลที่ตั้งมีข้อกำหนดอะไรบ้าง เป็นการตรวจดูเพื่อใช้เปรียบความคล่องตัวสำหรับการทำประโยชน์ของทำเลที่ตั้งแต่ละทำเลที่ตั้ง เนื่องจากทำเลที่ตั้งบางทำเลที่ตั้งอาจมีข้อกำหนดสำหรับในการก่อสร้าง
11.บริการภาคเอกชนมีมากน้อยแค่ไหน ตัวอย่างเช่น ซักอบรีด ตัดผม สปา แท็กซี่ แบงค์ ซ่อมแซมรถยนต์ ท่าอากาศยาน ซ่อมแซมคอมพิวเตอร์ ซ่อมแซมเครื่องใช้สอยต่างๆดูแลสนาม ซ่อมแซมบ้าน และก็ร้านค้าขายและก็ซ่อมแซมวัสดุอุปกรณ์ติดต่อสื่อสารต่างๆฯลฯ
12.บริการเพื่อความสนุกสนานในท้องที่ อย่างเช่นห้องอาหาร ร้านอาหาร แหล่งช๊อปปิ้ง รวมทั้งธุรกิจเพื่อความรื่นเริงใจบันเทิงใจต่างๆ
13.สถานที่นั้น ยังคงมีอนาคต โน่นเป็นทำเลที่ตั้งอันนั้นในอนาคตจะเป็นเยี่ยงไร จะยังคงอย่างเดิม หรือแปรไป หรือได้โอกาสทรุดโทรมลง ทำเลที่ตั้งที่ดีควรควรจะเป็นทำเลที่ตั้งที่ยังคงความน่าดึงดูดใจถัดไปในอนาคตด้วย
หัวใจหลักของการบรรลุเป้าหมายสำหรับการเลือกทำเลที่ตั้ง
นอกเหนือจากการที่จะขึ้นกับจุดมุ่งหมายแล้วก็การให้ลำดับความสำคัญในสาเหตุต่างๆที่ระบุขึ้นโดยตัวเราเองแล้ว ยังขึ้นกับขั้นตอนสำหรับในการหาข้อมูลคำตอบในหัวข้อหลักสำคัญที่เกี่ยวกับทำเลที่ตั้งทั้งยัง 13 ใจความสำคัญ ว่าทำเป็นดีเยี่ยมน้อยเท่าใดด้วย การรับรู้หรือรับทราบข้อมูลที่ดีมากกว่าบุคคลอื่น พอๆกับเป็นการช่วยเพิ่มช่องทางสำหรับการศึกษาและทำการค้นพบบ้านแล้วก็ทำเลที่ตั้งที่สมควรส่วนตัวสำหรับเราได้ทางหนึ่ง
ทำเลที่ตั้งที่ดีเยี่ยมที่สุดสำหรับในการอาศัยของแต่ละคนอาจมีลักษณะแตกต่าง ขึ้นกับข้อจำกัดของแต่ละบุคคล แต่ว่าโดยธรรมดาทำเลที่ตั้งที่นับว่าเหมาะสมที่สุดสำหรับในการพักอาศัยก็คือทำเลที่ตั้งที่พักที่อาศัยแล้วรู้สึกสบาย แฮปปี้รวมทั้งไม่มีอันตราย และก็ถ้าเกิดคนไหนกำลังมองหาทำเลที่ตั้งอย่างงี้ มีแนวทางที่ใช้พินิจ home
1.ดำเนินชีวิตสบาย บางทีอาจหมายคือทำเลที่ตั้งที่ใกล้สถานที่ทำงาน รถยนต์ไม่ติด ใกล้สถานศึกษาหรือโรงเรียนดีๆใกล้ห้าง ใกล้ร้านขายของ เดินทางสบาย ใกล้ถนนใหญ่หรือมีทางเลือกสำหรับในการเดินทางได้นานัปการ ดังเช่น รถไฟฟ้า ทางด่วน ท่าเรือ รวมทั้งที่สำคัญน้ำไม่ท่วม
2.ไม่เป็นอันตราย ทำเลที่ตั้งที่มีความพร้อมเพรียงทั้งยังด้านสาธารณูปโภคและก็บริการต่างๆหรือได้รับการดูแลจากทางด้านราชการอย่างดีเยี่ยม ไม่มีปัญหาอาชญากรรม (เขตปราศจากมิจฉาชีพ) หรือเป็นทำเลที่ตั้งที่เป็นที่รู้จัก ย่อมล่อใจให้คนเข้ามาอยู่ รวมทั้งยิ่งทำเลที่ตั้งยอดนิยมมากแค่ไหน ก็จะยิ่งทำให้ค่าที่พักที่อาศัยมากขึ้นเพียงแค่นั้น
3.ค่ายังชีพต่ำ เป็นทำเลที่ตั้งที่มีแหล่งใช้สอยหรือการใช้บริการต่างๆทำเป็นง่าย ราคาถูก ตัวอย่างเช่น ร้าน ห้องอาหาร ตลาด ที่พักผ่อนพักผ่อนหย่อนใจ ศูนย์บริการด้านรถยนต์ อื่นๆอีกมากมาย
4.ราคาถูก หมายคือราคาซื้อขายแลกเปลี่ยนที่พักอาศัยมีเหตุผล ไม่สูงยิ่งกว่าทำเลที่ตั้งอื่นที่มีลักษณะใกล้เคียงกัน หรือถ้าหากราคาต่ำลงมากยิ่งกว่าก็จะยิ่งดี
5.เพื่อนบ้านดี เป็นสิ่งสำคัญอย่างที่สุด ด้วยเหตุว่าแม้ว่าทำเลที่ตั้งรวมทั้งอื่นๆดีหมด แต่ว่าเพื่อนบ้านไม่ดีอยู่ไปก็บางทีอาจไม่สงบ บางบุคคลบางทีอาจถึงกับขนาดจำเป็นต้องย้ายบ้านหนีเลยก็มี เพื่อนบ้านในที่ดินซึ่งก็คือบ้านที่อยู่ชิดกันทั้งยังข้างหน้า ข้างๆรวมทั้งข้างหลัง
6.อยู่แล้วสุขสบายเป็นพิเศษ บางทีอาจเป็นทำเลที่ตั้งที่มีลักษณะเฉพาะที่เด่นกว่าทำเลที่ตั้งอื่นๆได้แก่ ทิวทัศน์ทัศนียภาพงาม บรรยากาศหรือสิ่งแวดล้อมร่มรื่น อากาศดี ทุกๆสิ่งทุกๆอย่างล้วนเจริญก้าวหน้าหูต้องตา
ถ้าเกิดเอ๋ยถึงวิธีสำหรับการเลือกซื้อหมู่บ้านจัดสรร มั่นใจว่าทุกคนจะต้องมีบ้านเดี่ยวเป็นตัวเลือกแรกๆอยู่ในใจ เพราะว่านอกเหนือจากสิ่งแวดล้อม และก็รูปแบบของบ้านจะให้ความเป็นส่วนตัวได้มากกว่า ทาวน์โฮม หรือบ้านฝาแฝดแล้ว ยังสามารถสร้างรั้วเพื่อกันขอบเขตเป็นส่วนตัวได้ด้วย เดี๋ยวนี้มีบ้านที่วางแบบมาให้รองรับความต้องการของผู้ที่ปรารถนามีบ้านแล้วก็เป็นครอบครัวเล็กๆแต่ว่าอาจมีพื้นที่ใช้สอยจำกัด เพื่อพื้นที่ข้างในบ้านมองกว้างรวมทั้งน่าอยู่ กัลปพฤกษ์ กลุ่ม มี 5 ไอเดียแต่งบ้านให้มองกว้างขึ้นมาเสนอแนะ Phuket Villas
ตอนนี้ก็มีบ้านดีไซน์ตกแต่งกระชับเป็นบ้านชั้นเดี่ยวน่าอยู่และก็ราคาประหยัดให้เป็นช่องทางของคนต้องการมีบ้านที่อยากความเป็นส่วนตัว หากแม้ห้องหรือพื้นที่ใช้สอยในบ้านจะมีขนาดเล็กก็สามารถตกแต่งให้มองกว้างน่าอยู่ได้ด้วยไอเดียตั้งแต่นี้ต่อไป
เลือกของตกแต่งที่เป็นกระจก เพื่อปรับตกแต่งห้องขนาดเล็กให้มีมิติและก็มองกว้างขึ้น ด้วยเหตุว่ากระจกจะสะท้อนแสงทำให้มองเห็นทุกมุมของห้อง ตัวอย่างเช่น มุมที่อยู่ตรงกันข้ามกับหน้าต่าง หรือฝั่งตรงข้ามประตูห้อง
โทนสีช่วยได้ เลือกลงสีฝาห้องให้เป็นโทนสีขาว หรือโทนสีสว่างให้เป็นสีเดียวกันทั้งยังผนังรวมทั้งฝ้าเพดาน ก็จะมีผลให้ห้องมองกว้างเยอะขึ้นเรื่อยๆ
ทำเลโครงงาน
อันนี้ก็อาจจะไม่พ้นเป็นเรื่องจำเป็นต้นๆของการตัดสินใจ อยู่ใกล้ไหน สบายที่แห่งไหน ทดลองวนรถยนต์มองนะคะ วนเข้า-วนออก กลับรถ ทดลองวิ่งวันปกติ วันเสาร์-อาทิตย์ ทดลองวิ่งหลายๆช่วงมองว่า “สบาย” อย่างที่บอกจริงไหม สำหรับผู้ที่แพลนลานจะมีลูก ทดลองดูว่ามีโรงหมอ สถานที่เรียน ระบบคมนาคมมวลขนที่โอเคไหม แล้วก็ถ้าเกิดเขาจะขับขี่รถ มันอันตรายไหม (ได้แก่ มีแยกวงเวียน หรือทางหลักทางรองที่จำต้องอาศัยจังหวะชั้นสูงสำหรับการเปลี่ยนแปลงเลนก่อนเข้าหมู่บ้านไหม)
ทำเลที่ตั้งของบ้านในโครงงาน เข้าไปลึกไหม ผ่านประตูกี่ชั้น เลี้ยวจำนวนกี่ครั้ง ถ้าเกิดอีกหน่อยมีลูกลูกจะกลับไปอยู่ที่บ้านผู้เดียวได้ไหม เดินจากหน้าแผนการไกลมั้ย บ้านที่พวกเรามองติดรั้วกำแพงไหม ข้างบ้านเป็นผู้ใดกันแน่ บริเวณรั้วโครงงานเป็นอะไร ระบบคุ้มครองป้องกันการบุกรุกของรั้วโครงงานเป็นยังไง กำแพงสูงกี่เมตร มีกล้องวงจรปิดไหม ถามอย่างระมัดระวัง แต่ละโครงงานมีระบบระเบียบปกป้องการบุกรุกแตกต่างกันจ้ะ
หมายเหตุ : ในเวลานี้แผนการบ้านหรูหราหน่อยจะไม่นิยมก่อสร้างบ้านติดรั้วกำแพง ส่วนใหญ่มีถนนหนทางกันก่อนถึงรั้วบ้าน แต่ว่าความเห็นโดยส่วนตัวพวกเรานะ ถนนหนทางมิได้ช่วยอะไรเลย เพราะเหตุว่า รปภ. ก็มิได้อยู่เสมอเวลา จุดโฟกัสที่ระบบคุ้มครองปกป้องดีมากยิ่งกว่าจ้ะ มีกล้องถ่ายรูปไหม มีรั้วหนามไหม ข้างหลังจัดตั้งรั้วหนามยังไง ที่ดินพวกเราสูงยิ่งกว่าที่ดินรั้วแผนการเยอะแค่ไหน ป่ายปีนมาจากนอกรั้วได้ไหม อื่นๆอีกมากมาย อย่าประมาทนะคะ หมู่บ้านใหญ่ๆลักขโมยขึ้นดีนักแล ไม่ค่อยอยู่กันเยอะแค่ไหน แถมขึ้นทีเดียวคุ้ม !